パタヤでの開業・事業相談

• パタヤで飲食店、美容室、ツアー関連などの店を開きたい方
• 会社を作るべきか、何から決めればよいか分からない方
• すでに営業していて、物件、スタッフ、現地業者とのやり取りで困っている方
• 弁護士や会計事務所に相談する前に、論点を日本語で整理しておきたい方

タイでの開業は、会社の形、外国人が営める業種、働くための許可、物件、業種ごとの許認可が互いに関わります。当社はパタヤで暮らし働く立場から、何をどの順で決めるかを一緒に整理します。法律や税務の判断は行わず、必要な場面で専門家との橋渡しをします。

表の内容は、2026年9月時点でジェトロなどが公開している情報にもとづく概要です。業種や出資の形によって扱いが変わるため、判断は専門家にご確認ください。

1. 事業の形を決める。業種、規模、出資の比率、ご自身が現場で働くかどうか
2. 外資の規制とワークパーミットの見通しを確かめる。業種が規制の対象か、働く許可をどう取るかを専門家と確認します
3. 物件を探す。用途と許認可の条件に合う物件を探し、契約の前に内装や看板の条件を確かめます
4. 会社の設立と銀行口座。登記、会社の銀行口座、資本金の払い込みを進めます
5. 内装工事と許認可の申請。業種によっては内装が仕上がったあとに検査があります
6. ビザとワークパーミットの取得、スタッフの採用、税の登録
7. 開業後の運営。帳簿、各種の更新、現地業者とのやり取り

順番を誤ると、契約した物件で許可が取れない、会社はできたが働く許可が取れない、といった手戻りが起きます。物件の契約と会社の設立は、許認可とワークパーミットの見通しを立ててから進めるのが安全です。

パタヤの店舗物件は、ビーチ沿いの路面店、ショップハウス（下が店舗で上が住居の建物）、商業施設の中の区画など形がさまざまです。家賃の安さだけで決めると、あとから営業の条件が合わないと分かることがあります。契約の前に、次の点を貸主や管理者に確かめます。

• その物件で、予定している業種の営業が認められているか。前の借り手が同じ業種だったか
• 契約の期間と更新の条件、途中で解約するときの扱い
• 前払いの家賃とデポジットの月数、内装を元に戻す義務の有無
• 電気の容量、水道、排水、排気、ガスの設備。飲食店では特に大切です
• 看板の設置と、営業できる時間の決まり
• 会社の登記や各種の許可の申請に、住所として使えるか

当社は内見に同行し、上の点を通訳しながら確かめます。契約書の法的な確認は、弁護士にご依頼ください。

• 業種と、提供する商品やサービスの内容
• 出資の予定（ご自身、日本の会社、タイ人のパートナーなど）
• ご自身がタイで働くのか、経営だけに関わるのか
• 希望するエリアと物件の条件（広さ、路面店か商業施設の中か）
• 開業したい時期と、準備にかけられる予算の目安
• いまのビザの種類と、残りの期間

当社がやること

• 論点の整理と、進める順序のご提案
• 物件探しと内見への同行、貸主や管理事務所とのやり取りの通訳
• 内装業者との橋渡しと、許認可の窓口の確認と同行
• 弁護士や会計事務所など専門家を探す手伝いと、打ち合わせへの同席
• 開業後の、現地業者や関係先とのやり取り

当社がやらないこと

• 法律、税務、会計の判断や助言、契約書の法的な確認
• 会社の登記や税の申告の代理（専門家の業務です）
• 名義を貸すことや、規制を避けるための形だけの株主の手配
• 事業の成功や収益を約束すること

• タイ人の名義を借り、実際は外国人が経営する形は、外国人事業法の違反として取り締まりの対象になります。名義を貸したタイ人も罰則の対象です
• ワークパーミットがないまま、自分の店で接客や調理をしてしまう。経営者でも、働くには許可が必要です
• 外国人が就けない職業を見落とす。タイ式マッサージや観光ガイドなど27の職種は、地域を問わず外国人の就労が禁じられています（2026年9月時点）
• 物件を先に契約してしまう。飲食の用途が認められない、排気や排水の工事ができない物件もあります
• 開業の費用だけで資金の計画を立てる。開業後しばらくの家賃、人件費、ビザや許可の更新費用も見込んでおきます