사업 상담

• 파타야에서 음식점, 미용실, 투어 관련 등의 가게를 열고 싶은 분
• 회사를 만들어야 할지, 무엇부터 정해야 할지 모르시는 분
• 이미 영업 중이며, 매물, 직원, 현지 업체와의 소통으로 곤란을 겪고 계신 분
• 변호사나 회계 사무소에 상담하기 전에 쟁점을 일본어로 정리해 두고 싶은 분

태국에서의 개업은 회사 형태, 외국인이 영위할 수 있는 업종, 일하기 위한 허가, 매물, 업종별 인허가가 서로 관련됩니다. 당사는 파타야에서 생활하고 일하는 입장에서 무엇을 어떤 순서로 정할지 함께 정리합니다. 법률이나 세무 판단은 하지 않으며, 필요한 경우 전문가와의 연결을 돕습니다.

표의 내용은 2026년 9월 기준으로 JETRO 등이 공개하고 있는 정보를 바탕으로 한 개요입니다. 업종이나 출자 형태에 따라 취급이 달라지므로, 판단은 전문가에게 확인해 주십시오.

1. 사업 형태를 정합니다. 업종, 규모, 출자 비율, 본인이 현장에서 일할지 여부
2. 외자 규제와 워크퍼밋의 전망을 확인합니다. 업종이 규제 대상인지, 일하기 위한 허가를 어떻게 받을지 전문가와 확인합니다
3. 매물을 찾습니다. 용도와 인허가 조건에 맞는 매물을 찾고, 계약 전에 인테리어나 간판 조건을 확인합니다
4. 회사 설립과 은행 계좌. 등기, 회사 은행 계좌, 자본금 납입을 진행합니다
5. 인테리어 공사와 인허가 신청. 업종에 따라서는 인테리어가 완성된 뒤 검사가 있습니다
6. 비자와 워크퍼밋 취득, 직원 채용, 세금 등록
7. 개업 후 운영. 장부, 각종 갱신, 현지 업체와의 소통

순서를 잘못 잡으면 계약한 매물에서 허가를 받지 못하거나, 회사는 만들었지만 일하기 위한 허가를 받지 못하는 등의 재작업이 생깁니다. 매물 계약과 회사 설립은 인허가와 워크퍼밋의 전망을 세운 뒤 진행하는 것이 안전합니다.

파타야의 점포 매물은 해변가의 로드숍, 숍하우스(아래층이 점포이고 위층이 주거인 건물), 상업 시설 안의 구획 등 형태가 다양합니다. 월세가 싸다는 것만으로 정하면, 나중에 영업 조건이 맞지 않는다는 사실을 알게 되는 경우가 있습니다. 계약 전에 다음 사항을 임대인이나 관리자에게 확인합니다.

• 그 매물에서 예정하고 있는 업종의 영업이 허용되는지. 이전 임차인이 같은 업종이었는지
• 계약 기간과 갱신 조건, 중도 해지 시의 처리
• 선불 월세와 디파짓의 개월 수, 인테리어 원상 복구 의무의 유무
• 전기 용량, 수도, 배수, 배기, 가스 설비. 음식점에서는 특히 중요합니다
• 간판 설치와 영업 가능 시간에 관한 규정
• 회사 등기나 각종 허가 신청 시 주소로 사용할 수 있는지

당사는 매물 확인 방문에 동행하여 위 사항을 통역하면서 확인합니다. 계약서의 법적 확인은 변호사에게 의뢰해 주십시오.

• 업종과 제공할 상품이나 서비스의 내용
• 출자 예정(본인, 일본 회사, 태국인 파트너 등)
• 본인이 태국에서 일할지, 경영에만 관여할지
• 희망하는 지역과 매물 조건(면적, 로드숍인지 상업 시설 안인지)
• 개업하고 싶은 시기와 준비에 쓸 수 있는 예산 기준
• 현재 비자의 종류와 남은 기간

당사가 하는 일

• 쟁점 정리와 진행 순서 제안
• 매물 찾기와 매물 확인 방문 동행, 임대인이나 관리사무소와의 소통 통역
• 인테리어 업체와의 중개, 인허가 창구 확인과 동행
• 변호사나 회계 사무소 등 전문가 찾기 지원과 회의 동석
• 개업 후 현지 업체나 관계처와의 소통

당사가 하지 않는 일

• 법률, 세무, 회계의 판단이나 조언, 계약서의 법적 확인
• 회사 등기나 세금 신고 대리(전문가의 업무입니다)
• 명의를 빌려주는 것이나 규제를 피하기 위한 형식적인 주주 주선
• 사업의 성공이나 수익을 약속하는 것

• 태국인의 명의를 빌려 실제로는 외국인이 경영하는 형태는 외국인사업법 위반으로 단속 대상이 됩니다. 명의를 빌려준 태국인도 처벌 대상입니다
• 워크퍼밋 없이 자신의 가게에서 접객이나 조리를 해 버리는 것. 경영자라도 일하려면 허가가 필요합니다
• 외국인이 종사할 수 없는 직업을 놓치는 것. 타이 마사지나 관광 가이드 등 27개 직종은 지역에 관계없이 외국인의 취업이 금지되어 있습니다(2026년 9월 기준)
• 매물을 먼저 계약해 버리는 것. 음식점 용도가 허용되지 않거나 배기나 배수 공사를 할 수 없는 매물도 있습니다
• 개업 비용만으로 자금 계획을 세우는 것. 개업 후 한동안의 월세, 인건비, 비자나 허가 갱신 비용도 고려해 둡니다